아파트 공시지가 조회 방법, 정말 간단하게 하는 법

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아파트 공시지가 조회 방법을 찾고 계신가요?

본인의 아파트 매매를 위해 현재 거주하고 있는 곳의 가격이 궁금하거나 구입을 고려하고 있는 아파트의 매매가가 궁금할 때 공시지가를 확인해야 하죠.

이 글을 통해 인터넷으로 정말 간편하게 아파트 공시지가 조회 방법에 대해 알아 보겠습니다!



글의 목록

  1. 아파트 공시지가란?
  2. 아파트 ‘공시지가‘와 ‘공시가격‘의 차이점은?
  3. 아파트 공시지가 조회 방법

1) 아파트 공시지가란?

국토교통부 장관이 평가한 표준지의 단위 면적(m2) 당 가격

이러한 아파트 공시지가는 재산세납부, 토지보상금의 산정 등의 기준이 되는 것으로 매년 변경된 수치가 발표가 됩니다.

이럴 때 공시지가가 활용되어요!

공시지가를 통해서 토지와 관련된 국세, 지방세의 부과 기준이 됩니다. 그리고 개발부담금 등 여러가지 부담금의 부과기준이 되기 때문에 세금 납부를 위해서 매년 발표되는 공시지가를 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.


2) 아파트 ‘공시지가’와 ‘공시가격’의 차이점은? 

  • 아파트 공시지가 : 토지를 기준으로 산정한 기준 가격
  • 아파트 공시가격 : 건물 및 토지를 기준으로 산정한 기준 가격
    • * 기준 가격 : 부동산 감정평가액(세금 및 행정업무 상의 기준이 되는 가격)

여기서 아파트와 관련된 세금은 ‘공시가격’이 기준으로 책정이 됩니다. ‘공시지가’가 아니라는 점, 다시 한번 강조드립니다!


3) 아파트 공시지가 조회 방법

” 부동산공시가격 알리미 사이트를 통해 확인하세요! “

국토교통부에서 운영하는 ‘부동산공시지가 알리미’ 사이트 및 앱을 통해서 간편하게 조회할 수 있습니다.

부동산공시가격 알리미를 어느 순간부터 매 순간마다 하늘 무서운지 모르게 치솟고 있는 아파트 매매가인데요. 이러한 부동산의 실거래  확인도 가능하며, 공시지가 조회를 통해서 상승률도 확인할 수 있습니다.

참고로 부동산공시가격 알리미 사이트를 이용할 때 요즘에는 공인인증서를 통한 복잡한 본인인증 절차 없이 간편하게 회원가입을 할 수 있으니 원할 때 마다 부담없이 조회해 볼 수 있다는 장점이 있습니다!

‘부동산공시지가 알리미’를 통한 아파트 공시지가 조회 순서

  1. 부동산공시지가 알리미(링크) 접속하기
  2. 공동주택 공시지가‘라는 메뉴 클릭
  3. 공동주택가격 열람 정확한 주소 기입
    • 도로명 주소로 할 것!
  4. 동일한 창에서 하단에서 공시지가 조회
  5. 끝!

위의 순서대로 따라하시면 어렵지 않게 아파트 공시지가를 확인할 수 있는데요. 좀 더 자세한 설명을 드리겠습니다!

사이트를 통해 표준단독주택 공시자격, 개별단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별공시지가 등을 확인할 수 있습니다.

이제 좌측 상단의 ‘공동주택 공시지가’를 선택해도 되고, 아니면 ‘도로명 검색’, ‘지번검색’, ‘공시기준일 검색’ 중에서 조회하고자 하는 아파트를 찾아서 조회하면 됩니다.



텍스트 검색을 통한 아파트 공시지가 조회

이해를 돕기 이해 ‘텍스트 검색’으로 아파트 공시지가 조회를 해볼텐데요.

아파트 공시지가 조회 도로명 검색

도로명으로는 부산광역시를, 시/군/구 선택에서는 해운구, 마린시티2로 해운대구 두산위브 더 제니스 아파트를 검색해 보겠습니다.

‘열람하기’ 버튼을 누르면 다음과 같은 결과가 쫙 나오게 됩니다.

아파트 공시지가 조회 결과 그림

확인 후 서류로 따로 분류를 하고 싶다고 생각되시면 ‘열람가격출력’을 통해서 출력도 할 수 있습니다.

열람 결과로 나온 해운대구 두산위브 더 제니스의 아파트 공시지가인데요. 전용면적 118 ㎡ 기준으로 2018년 1월 1일에는 525,000,000원에서 2021년 1월 1일 741,000,000원까지 매년 꾸준히 상승했네요. 3년 동안 무려 216,000,000원이나 상승했음을 조회결과 알 수 있었습니다.

지도검색을 통한 아파트 공시지가 조회

만약 도로명 주소를 정확히 모를 경우에는 ‘지도검색’을 통해 조회해 볼 수 있습니다. 전국 시/도 단위로 총 17개의 영역 중에서 조회를 원하는 지역을 클릭합니다.

마찬가지로 부산 해운구 마린시티를 찾아보겠습니다. ‘부산’을 클릭한 후 ‘해운대구’, ‘우동’ ,’제니스’ 이런 식으로 찾아보았습니다.

아파트 공시지가 지도검색

이 때 두산위브 더 제니스를 선택 후 원하는 동, 호를 선택해 열람하기를 통해 위의 방법처럼 아파트 공시지가 조회를 하시면 되겠죠.

아파트 공시지가 조회, 마무리하며

몇년동안 아파트 공시지가 상승률이 정말 높았다는 것을 확인해 볼 수 있었습니다. 이처럼 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 필요할 때 언제든지 조회해 볼 수 있으니 활용 많이 하시길 바랍니다. 감사합니다.

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